Créditos hipotecarios UVA: qué bancos bajaron las tasas tras la primera licitación de fondos de la ANSES

Con fondos provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad, las entidades financieras comenzaron a ofrecer líneas de financiamiento para la primera vivienda con tasas topeadas al UVA más 7,5% y plazos extendidos.

El Gobierno nacional llevó adelante este lunes su primera licitación de plazos fijos por un total de $ 200.000 millones, utilizando recursos provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES. La medida obliga a las entidades financieras participantes a direccionar esos recursos hacia el otorgamiento de nuevos créditos hipotecarios UVA orientados a la adquisición, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda.

Las reglas dispuestas establecen que los bancos que accedan a esta línea no podrán aplicar una tasa superior al índice UVA más el 7,5%, debiendo ofrecer plazos mínimos de 15 años y un tope máximo por préstamo equivalente a 150.000 UVA —cifra que actualmente representa unos $ 315,9 millones—. Sin embargo, anticipándose a este movimiento, varias instituciones ya habían aplicado recortes en sus tasas de interés.

Entre las entidades que adecuaron sus ofertas se encuentra el Banco Macro, que redujo su tasa al 7,5% para clientes con Plan Sueldo Selecta a un plazo de 20 años, extendiendo la posibilidad a los hijos de los titulares. Por su parte, el Banco Nación sostiene una línea preferencial del 6,7% para vivienda única destinada a quienes cobran sus haberes en la institución y adquieren inmuebles por un valor menor a 210.000 UVAs. A su vez, el Banco Credicoop ajustó su tasa del 8% al 7,5%, mientras que el BBVA e ICBC mantienen esquemas competitivos que rondan el 6,9% y el 7,5% para clientes cautivos. El Banco Ciudad también se sumó con opciones al 7,5% a 25 años para vivienda única y al 9,5% para segundas residencias.

Este reacomodamiento financiero se da en un contexto de fuerte expansión del mercado hipotecario. En términos reales, el volumen total de préstamos superó en junio de 2026 los $ 5,6 billones, multiplicando por casi seis veces los registros más bajos heredados a finales de 2023 y consolidando una recuperación que se refleja tanto en la ampliación de carteras como en la cantidad de operaciones concretadas a lo largo de todo el país.

¿Pensás que una tasa atada al índice UVA representa una alternativa viable para proyectar la compra de una vivienda a largo plazo en el contexto económico actual?