Detectan más de 800 casas vacías en el centro de la Capital mientras 63.000 familias esperan una vivienda

Un relevamiento del IPV dentro de las cuatro avenidas expuso la paradoja inmobiliaria en San Miguel de Tucumán. Proponen reutilizar inmuebles, densificar barrios y recuperar terrenos baldíos.

En un radio de apenas 20 kilómetros cuadrados, dentro de las cuatro avenidas de San Miguel de Tucumán, existen 822 viviendas sin habitar. El dato surge de un relevamiento oficial del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) y contrasta con una realidad crítica: 63.000 familias tucumanas permanecen inscriptas para acceder a un techo propio.

El titular del organismo, Hugo Cabral, resumió la situación con crudeza: “Hay muchas casas sin gente y muchísima gente sin casas”. El estudio, que no incluyó departamentos ni el resto de la ciudad, detectó 547 propiedades ofrecidas en venta o alquiler y otras 275 en estado total de abandono.

La demanda habitacional se concentra con fuerza en el área metropolitana, que reúne a 44.430 de los solicitantes. La capital lidera el registro con 30.986 inscriptos, seguida por Las Talitas (3.094), Tafí Viejo (2.718), Yerba Buena (2.302) y Banda del Río Salí (2.091). Pese a que el 37,15% de los barrios de la ciudad fueron construidos mediante planes estatales, el organismo reconoció un atraso de más de una década en sus respuestas.

Frente a este escenario, expuesto en el marco del debate por la reforma del Código de Planeamiento Urbano, el IPV impulsa alternativas junto al municipio y el sector privado:

• Densificación urbana: En barrios como Villa 9 de Julio, donde el promedio actual es de 18 familias por cuadra, se plantea sumar uno o dos niveles a las casas existentes para superar las 40 familias por cuadra y reactivar el comercio de cercanía.
• Uso temporal de baldíos: Se identificaron 104 terrenos desocupados en el microcentro. La meta es convenir con los dueños su uso para plazas o centros de salud a cambio de beneficios impositivos, mientras no tengan proyectos de edificación.

La iniciativa busca actualizar la política urbana frente al envejecimiento poblacional y la cantidad de personas que hoy viven solas. Ante este panorama, ¿creés que reutilizar inmuebles desocupados y sumar pisos en barrios tradicionales es el camino correcto para resolver la crisis de vivienda en la ciudad?