El Gobierno lanzó una línea de créditos hipotecarios de $2 billones con fondos de la ANSES

El plan está orientado a la compra de primera vivienda y proyecta alcanzar a unas 18.000 familias. Las licitaciones de liquidez para los bancos arrancan la próxima semana.

El ministro de Economía, Luis Caputo, encabezó este miércoles una conferencia de prensa en el Palacio de Hacienda para presentar un nuevo esquema de créditos hipotecarios. La iniciativa, coordinada con el director general del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES, Juan Cruz Micele, cuenta con un fondo total de 2 billones de pesos y proyecta brindar soluciones habitacionales a unas 18.000 familias para la adquisición de su primera vivienda.

El mecanismo funcionará a través de la extensión de los plazos fijos que el FGS constituye habitualmente en el sistema financiero. Mediante licitaciones transparentes, los fondos previsionales se colocarán a plazos de entre uno y cinco años, con una tasa mínima fijada en UVA más 2,5% anual a un año. La primera subasta se concretará la semana próxima por un monto de 200.000 millones de pesos, lo que otorgará liquidez extendida a las entidades bancarias para acelerar los préstamos hipotecarios.

Respecto a las condiciones para los solicitantes, la tasa de interés máxima permitida será de UVA más 7,5%, con un plazo de amortización no menor a 15 años y un tope de 150.000 UVA por operación (equivalente a unos 200.000 dólares), frente a un monto promedio de mercado estimado en 80.000 dólares. A modo de ejemplo, para un crédito representativo a 25 años con tasa UVA más 7%, la cuota inicial rondará los $865.098, requiriendo un ingreso neto familiar demostrable cercano a los 3,4 millones de pesos.

Caputo remarcó que el FGS no asumirá riesgos de cobro por morosidad, ya que su rol se limitará a proveer liquidez y las entidades bancarias responderán por la evaluación y otorgamiento de cada carpeta. Asimismo, señaló que la herramienta se complementará con la habilitación para que los bancos presten hasta el 15% de sus depósitos en dólares a desarrolladores inmobiliarios.

Frente a los niveles de ingresos requeridos y la actualización por inflación, ¿considerás que estos nuevos créditos hipotecarios resultarán accesibles para las familias trabajadoras tucumanas que buscan el sueño de la casa propia?